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Lage
__Tradition

__Historisch Wohnen

inmitten der Stadt – freudig mit der Geschichte – historisch leben .

die Wohnung stellt eine untypische Maisonette dar.

die erste Ebene noch mit der Substanz des alten Gebäudes verbunden, liegt im vierten Liftstock und besteht aus folgenden Räumlichkeiten.

Vorraum
ca. 70 qm große Microsoft
inkl. amerikanischer Küche
Abstellraum
kl. Bad mit Dusche und Toilette

in der zweiten Ebene – das DG wurde ausgebaut,

2tes Wphnzimmer
Zimmer
Zimmer in Kombination mit Bad/Toilette und begehbarer Garderobe

Die Wohnung bietet im Gegensatz zum 24h Leben vor der Haustüre absolute
Ruhe – sehr angenehm. Hier kann man entspannen und Ruhe finden , sich vorbereiten oder einfach auslassen.

Über die Lage muss man keine Worte verlieren – Kaffee trinken im Café Zentral , einkaufen am Kohlmarkt, sich freuen z. B. bei den Lipizzanern , sich informieren in der Nationalbank, es sprengt einfach die Grenzen hier., alles , zu erwähnen. Vielleicht einfach durch drei Worte zu ersetzen . Top. Top. Top .

Das Haus ist eines der 183 Palais , die es in Wien gibt, und man spürt förmlich die Geschichte, die es umweht. z.B.: Grillparzer wohnte hier.

Interessierte finden Gehör, wenn sie Frau Kathi Wilde – sie ist gerne für Sie unter
0676 41 44 511 erreichbar, anrufen. Wir sind mehr um Sie bemüht.

In der Kürze……
2.200 EUR Bruttomiete
Netto-Betriebskosten: 458,16 + Steuer 45,82 = BruttoBK 503,95
ca. 176 qm groß
3 BMM Kaution
2 BMM + 20 % Provison
Mietdauer: Erstvertrag 3 Jahre (Verlängerung selbstverständlich möglich)
ein denkmalgeschützter Bau z. B. Palais unterliegt nicht dem Energieausweis Gesetz

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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