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20 qm Terrasse __92 qm Wohnfläche Dachgeschosswohnung __tip-top-ausgestattet, WW-0003717

€ 1.265
Bundesland:
ImmoNr.: WW-0003717

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20 qm Terrasse
__92 qm Wohnfläche Dachgeschosswohnung
__tip-top-ausgestattet

extrem lässige Wohnung mit urcooler Einteilung !
Spitzenwohnung – in unmittelbarer Nähe zur U1 Und zur U3.

Die Wohnung besteht aus dem Vorraum, dem schönsten WC , einem Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken, einer vollausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer lässigen Terrasse.
Die Lage ist sehr gut. Die Wohnung befindet sich nahe der U1 Reumannplatz, einer tollen Einkaufsstraße, dem Laaer Berg mit seinen unerschöpflichen Erholungs- und Aktivitätsmöglichkeiten, der U3 Eckplatz, zwei Einkaufszentren, der Hauptbahnhof ist nicht weit weg. Der öffentliche Verkehr ist top ausgebaut.
Die Wohnung kann unbefristet angemietet werden. Die Terrasse ist super schön geschützt, bietet eine Dusche und viel Ruhe. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. Unaufdringliche LED ́s, Fussbodenheizung, offener Kamin, traumhafte Parkettböden, schöne Türen, die Küche ist komplett und hochwertig ausgestattet.
Die Bruttomiete macht 1.265 Euro aus und inkludiert die Kosten für die Miete, die Betriebskosten inkl. Lift, den Steuern.
Nähere Informationen zu diesem Wohnhit – gibt es von Kathi Wilde – sie ist gerne für Ihre Fragen und Besichtigungswünsche unter 0676 41 44 511 erreichbar und hilft Ihnen gerne weiter.

Kurz zusammengefasst.
Größe : ca. 92 qm Wohnfläche
und herrlicher 20 qm Terrasse,
hochwertige Ausstattung
unbefristetes Mietverhältnis
Bruttomiete: 1.265 Euro
Kaution: 5.500,00 Euro
Provision: 2 BMM + Steuer Gebühren: 771 Euro
Heizungsakonto: 120 Euro
Bruttomiete inkl. Heizung 1.249 EUR

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lage
traumhaft , man kommt schnell überall hin, U1 – Nähe, U3 – Nähe, Laaer Berg Nähe, Hauptbahnhof, Einkaufsstraße, Einkaufszentrum, man kann hier sportlich sein, faul sein, passiv sein.
Ausstattung
Parkett, Granit, Gas, Etagenheizung, Kamin, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, WG geeignet

Stadt:
Kanton:
PLZ: 1100
Land: Österreich
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Angebot-ID : 54907
Preis: € 1.265
Grundstücksgröße: 92.00 m2
Räume: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1

Energiewert

  • A++
    A+
    A
    B
    C
    96,00
    kWh/(m²·a)
    D
    E
    F
    G

Quick Objekt Anfrage

  • Etage: 5
    Bruttomiete: 1.265 €
    Nettomiete: 900 €
    Betriebskosten: 250 €
    Hinweise zu den Preisen: Bruttomonatsmiete = Nettomiete + Betriebskosten + Steuern
    Kaution: 5.500 €
    WCs: 1
    Terrassen: 1
    Befeuerung: Gas
    Bodenbelag: Parkett, Granit
    Badausstattung: Badewanne
    Küche: Einbauküche
    HWB-Wert: 96,00 kWh/(m²*a)
    HWB-Klasse: C
    Primärenergieträger: Gas
    Heizungsart: Etagenheizung

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Kathi Wilde