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Anlegerwohnung ist zur Staatsoper nicht weit – Top Investment als Wertsicherung.

€ 399.000
Bundesland:
ImmoNr.: GA-0001086

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Bei der Anlegerwohnung handelt es sich um eine Altbauwohnung in sehr beliebter Wiener Lage.

Die Wohnung ist schon sehr lange an verlässliche aber in die Jahre gekommene Bewohner vermietet.

Eine Top Wertsicherung für Ihr Kapital mit Wertsteigerungspotenzial.

Für Fragen und Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Martina Hödl unter 0650 55 55 789 oder m.hoedl@gross-klein.at gerne zur Verfügung.

Nähe Taubstummengasse / Hauptbahnhof:

Verkehrsanbindung: ÖBB, Straßen-bahnlinie 1, 62 und Badner Bahn sowie U1.

Sehr gute Nahversorgung

Freizeitangebot: Wiener Staatsoper sowie Gastronomieangebot

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma gross & klein Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht.

Ort:
Bezirk:
Bundesland:
Postleitzahl: 1040
Land: Österreich
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Objekt ID : 36706
Preis: € 399.000
Nutzfläche:: 114.72 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Personenaufzug
Kabel/Sat-TV
Gäste-WC
Immobilie ist zurzeit vermietet

Energiewert

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    102,40
    kWh/(m²·a)
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Quick Objekt Anfrage

  • Etage: 3
    Betriebskosten: 180,11 €
    Provision: 3,5% exkl. USt.
    Hinweis zur Courtage: Konzeptionsgebühr
    Nettorendite (%, ist): 0,60
    Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 2.478 €
    Nutzfläche: 114,72 m²
    WCs: 1
    Vermietbare Fläche: 114,72 m²
    Art der Ausstattung: Standard
    Bodenbelag: Parkett
    Küche: Einbauküche
    Zustand: gepflegt
    Engergieausweis gültig bis: 23.03.2023
    HWB-Wert: 102,40 kWh/(m²*a)
    HWB-Klasse: D
    fGEE-Wert: 2,42
    fGEE-Klasse: C
    Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

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