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Anlegerwohnung mit Garten und Terrasse unbefristet vermietet im 18. Bezirk mit 3% Ertrag – Wien WOW!

Preis:  € 449.000
Bundesland:
ImmoNr.: GA-0001095

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Mit dieser hochwertigen 3. Zimmer- Anlegerwohnung sind so gut wie alle wichtigen Kriterien erfüllt. Sie liegt in einer sehr begehrten Gegend in Wien, ist gut und unbefristet vermietet. Die jährliche Rendite beträgt 3,06% pa.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine kluge- und durchdachten Einteilung aus. Der eigene Garten und die moderne Einrichtung macht die Wohnung für eine schnelle Weitervermietung zu einem wertvollen Gut.

Es handelt sich dabei um einen Neubau, der aktuelle Mietvertrag wurde 2017 abgeschlossen und ist unbefristet.

Für Fragen und Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Martina Hödl unter 0650 55 55 789 oder m.hoedl@gross-klein.at gerne zur Verfügung.

Öffentliche Anbindung:

– Straßenbahnlinien 9, 40 & 41

– Sehr gute Nahversorgung und vielfältige Gastronomie
– Tolle Freizeit- und Kulturmöglichkeiten: Sternwartepark sowie Türkenschanzpark

Mehr Infos auf:

Immoanleger.com – Die Plattform für clevere Anleger!

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma gross & klein Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht.

Ort:
Bundesland:
Postleitzahl: 1180
Land: Österreich
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Objekt ID : 36595
Preis: € 449.000
Fläche: 94,24 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Personenaufzug
Kabel/Sat-TV
Gäste-WC
Wasch-/Trockenraum
Fahrradraum
Immobilie ist zurzeit vermietet
  • A++
    A+
    A
    B
    36,80
    kWh/(m²·a)
    C
    D
    E
    F
    G

Objekt Anfrage

  • Betriebskosten: 155,28 €
    Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
    Nettorendite (%, ist): 3,06
    Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 13.760,64 €
    Nutzfläche: 112,53 m²
    WCs: 1
    Terrassen: 1
    Loggien: 1
    Gartenfläche: 43,96 m²
    Vermietbare Fläche: 148,93 m²
    Art der Ausstattung: Standard
    Bodenbelag: Fliesen, Fertigparkett
    Badausstattung: Badewanne
    Küche: Einbauküche
    Zustand: modernisiert
    HWB-Wert: 36,80 kWh/(m²*a)
    HWB-Klasse: B
    fGEE-Wert: 0,79
    fGEE-Klasse: A
    Balkon-/Terrassenfläche: 10,94 m²
    Heizungsart: Zentralheizung

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