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Anlegerwohnung unbefristet vermietet mit drei Zimmer & Küche – sehr kompakter Grundriss!

Preis:  € 265.000
Bundesland:
ImmoNr.: GA-0001029

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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr gut geschnittene 80m2 Anlegerwohnung im 4. Bezirk in Wien. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem Gründerzeithaus um 1900. Das Haus besitzt einen Lift und ist gepflegt.

Es besteht ein unbefristeter Mietvertrag mit verlässlichen und in die Jahre gekommenen Mietern (2. Personen gemeldet).

Für Fragen und Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Martina Hödl unter 0650 55 55 789 oder m.hoedl@gross-klein.at gerne zur Verfügung.

Die Lage zeichnet sich zu ihrer Nähe zum neuen Hauptbahnhof aus. Die Verkehrsanbindung und Nahversorgung ist hervorragend. Zur Wieder Hauptstraße sind es nur wenige Gehminuten.

– 1 Wohnzimmer
– 2 Zimmer
– 1 Küche
– 1 Badezimmer
– 1 WC
– 1 VZ

Mehr Infos auf:

Immoanleger.com – Die Plattform für clevere Anleger!

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma gross & klein Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht.

Ort:
Bezirk:
Bundesland:
Postleitzahl: 1040
Land: Austria
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Objekt ID : 30583
Preis: € 265.000
Fläche: 80,33 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Personenaufzug
Kabel/Sat-TV
Gäste-WC
Immobilie ist zurzeit vermietet
  • A++
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    168,90
    kWh/(m²·a)
    F
    G

Objekt Anfrage

  • Etage: 1
    Betriebskosten: 119,54 €
    Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
    Nettorendite (%, ist): 0,71
    Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 1.648,32 €
    Nutzfläche: 80,33 m²
    WCs: 1
    Vermietbare Fläche: 80,33 m²
    Art der Ausstattung: Standard
    Bodenbelag: Fliesen
    Zustand: gepflegt
    Engergieausweis gültig bis: 29.11.2023
    HWB-Wert: 168,90 kWh/(m²*a)
    HWB-Klasse: E
    fGEE-Wert: 3,50
    fGEE-Klasse: F
    Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

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