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Dieses 2.Zimmer Raumwunder kann sich sehen lassen kann. Loggia inklusive – Provisionsfrei!

€ 208.896
Bundesland:
ImmoNr.: GA-0000570E3/1a

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Diese 2. Zimmerwohnung bietet Raum zum Wohnen oder Investieren. Sie können dieses Objekt als Vorsorgewohnung oder auch als Eigentumswohnung erwerben.

Beziehbar ab Spätsommer 2019

– Vorzimmer
– Wohnzimmer
– Bad
– VR
– WC
– Loggia

Für Fragen und Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Martina Hödl unter 0650 55 55 789 oder m.hoedl@gross-klein.at gerne zur Verfügung.

LAGE:

Die Wohnanlage „Baumgarten“ ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. In gerade 70-150 Metern Distanz befinden sich die Straßenbahnlinien 49 und 52. Die U-Bahn-Station Ober St.-Veit ist mit der Buslinie 47A leicht zu erreichen.

AUSSTATTUNG:

🙂 Vorraum, Wohnzimmer, Wohnküchen, Zimmer, Gang, Abstellraum:
Mehrschicht-Fertigparkett.

🙂 Küchen, Bäder, WC’s:
Großformatiges keramisches Feinsteinzeug,

😉 In allen Räumen innerhalb der Wohneinheiten wird eine Fußbodenheizung, im Badezimmer zusätzlich ein Heizkörper als Handtuchwärmer, ausgeführt. Dafür werden in allen Wohnungen Fußbodenheizungsverteiler hergestellt.

😉 Die Steuerung der Wärmemenge erfolgt über Zonenregelventile und ein Raumthermostat je Aufenthaltsraum.

🙂 Sicherheits-Wohnungseingangstüre

🙂 Für jede Wohnung ist ein Kellerabteil vorhanden. Die Räume für die Kellerabteile werden natürlich be- und entlüftet.

Achtung: Die Küchenausstattung wird optional angeboten und kann um Netto 7.000,- Euro bezogen werden!

Mehr Infos auf:

Immoanleger.com – Die Plattform für clevere Anleger!

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma gross & klein Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht.

Bundesland:
Postleitzahl: 1140
Land: Austria
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Objekt ID : 18001
Preis: € 208.896
Nutzfläche:: 41.86 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Personenaufzug
Kabel/Sat-TV
Gäste-WC
barrierefrei
Fahrradraum

Effizienz

  • A++
    A+
    A
    B
    32,36
    kWh/(m²·a)
    C
    D
    E
    F
    G

Objekt Anfrage

  • Etage: 1
    Nutzfläche: 41,86 m²
    WCs: 1
    Loggien: 1
    Vermietbare Fläche: 45,52 m²
    Art der Ausstattung: Standard
    Befeuerung: Gas, Solar
    Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    Badausstattung: Dusche
    Zustand: Objekt ist projektiert
    Engergieausweis gültig bis: 17.07.2026
    HWB-Wert: 32,36 kWh/(m²*a)
    HWB-Klasse: B
    fGEE-Wert: 0,66
    fGEE-Klasse: A+
    Primärenergieträger: Gas, Solar
    Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    Distanz zum Kindergarten: 0,1 km
    Distanz zur Grundschule: 0,2 km
    Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km

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