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Freihausviertel – super Lage _Unbefristet – du musst nie wieder raus. _Großzügig & Grünblick

Preis:  € 1.072.57
Bundesland:
ImmoNr.: WW-0001081a

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Freihausviertel – super Lage
_Unbefristet – du musst nie wieder raus.
_Großzügig & Grünblick

Schöne Altbauwohnung in genialer Lage – erfreuliche , lässige Wohnung ….

Die in etwa 92 qm große Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten

🙂 Vorraum – grosszügig willkommen
🙂 Küche mit Fenster zum Lichthof – extra Zimmer – die Küche ist wohlfeil ausgestattet.
🙂 Bad – mit Dusche
🙂 Toilette – extra begehbar

🙂 3 wunderschöne Zimmer
# 2 davon getrennt begehbar
# 2 mal Parkblick
# 1 mal wunderschöner Hofparkblick
# alle über 22 qm groß
# absolut geeignet sich wohl zu fühlen.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Bleib so lang wie du willst . Beheizt wird sie mit einer Gasetagenheizung. Die Küche ist schön und gut ausgestattet. Die Ausblicke der Zimmer – einfach traumhaft – absoluter Grünblick.

Die Lage im Freihausviertel beim Rubenspark – ist zentral – du kommst zu Fuß locker zum Naschmarkt, zur TU, zur U4 und auch zur U1, du lebst mitten in einem Viertel, das über tolle Gastronomie & Lokale verfügt, hier kann man noch gediegen weggehen. Man ist schnell im Zentrum, hier wird Kunst gelebt und das Handwerk gepflegt. Die Bildung und Ihre Einrichtungen sind überproportional vertreten.

Wohnen: absolut empfehlenswert.

Info & Besichtigung & Beratung:
Kathi Wilde
0676 41 44 511

in der Kürze:
Größe: ca. 92,54 qm
Bruttomiete: 1.072,57 EUR inkl Betriebskosten (ca. 211 EUR netto) & Steuer
Mietdauer: unbefristet
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM + Steuer
BK_ENTFALL: 500 EUR
Energieausweis: 90 kwh/ qm Klasse „C“

Ort:
Bezirk:
Bundesland:
Postleitzahl: 1040
Land: Österreich
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Objekt ID : 36370
Preis: € 1.072.57
Fläche: 92,54 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
WG-geeignet
  • A++
    A+
    A
    B
    C
    96,00
    kWh/(m²·a)
    D
    E
    F
    G

Objekt Anfrage

  • Etage: 1
    Bruttomiete: 1.072,57 €
    Nettomiete: 763,79 €
    Betriebskosten: 211,27 €
    Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.
    Hinweise zu den Preisen: Bruttomonatsmiete = Nettomiete + Betriebskosten + Steuern
    Kaution: 3 Bruttomieten
    WCs: 1
    Befeuerung: Gas
    Bodenbelag: Parkett
    Badausstattung: Dusche
    Küche: Einbauküche
    HWB-Wert: 96,00 kWh/(m²*a)
    HWB-Klasse: C
    Primärenergieträger: Gas
    Heizungsart: Etagenheizung

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