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Yes! Wohnungspaket mit unbefristete Wohnungen und Geschäftslokalen im Soho 16. Bezirk von zu kaufen!, GA-Y10008R8E

€ 1.600.000
Bundesland:
ImmoNr.: GA-Y10008R8E

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Wohnungspaket:

In unmittelbarer Nähe zum beliebten Yppenplatz und Brunnenmarkt – im sogenannten SoHo Viertel des 16.Bezirks, gelangen acht unbefristet vermietete Wohnungen und eine befristet vermietete Wohnung zum Verkauf

Weiters in diesem Paket enthalten, ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal und ein befristetes vermietetes Lokal plus ein bestandsfreies Lager.

Das Zinsshaus ist ein gepflegter Altbau mit sehr charmanten Erscheinungsbild.

Für Fragen und Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Martina Hödl unter 0650 55 55 789 oder m.hoedl@gross-klein.at gerne zur Verfügung.

 
Einheiten:

1.OG Wohnung ca. 41,87m2 – 1,5 Zimmer – Nettomiete 45,74 € – unbefristet – Mietbeginn 13.10.1997 – Geburtsdatum Mieter 1968 – RRL 2,34€

1.OG Wohnung, 83,51m2 (13,35m2 Balkonvorrichtung) – 3,5 Zimmer – Nettomiete 128,04 € – unbefristet – Mietbeginn unbekannt – Geburtsdatum Mieter 1957 – RRL 5,07€

2.OG Wohnung, ca. 83,28m2 / 2,19m2 Balkon – 3,5 Zimmer – Nettomiete 274,20 € – unbefristet – Mietbeginn 17.05.1998 – Geburtsdatum Mieter 1968 – RRL 4,57€

2.OG Wohnung, ca. 133,49m2 / 13,35m2 Balkon – 6,5 Zimmer – Nettomiete 390,98 € – unbefristet – Mietbeginn 1997 – Geburtsdatum Mieter 1940 – RRL 7,35 €

3.OG Wohnung, ca. 72,31m2 / 8,33m2 Balkon – 3 Zimmer – Nettomiete 190,43 € – unbefristet – Mietbeginn 13.03.1978 – Geburtsdatum Mieter 1981 – RRL 4,23 €

Souterrain/ Lager – 106,16m2 Mit 0,55m2 Gang-WC plus 30,68m2 Hoffläche – 4 Räume – RRL 3,62 € – bestandsfrei

EG Geschäftslokal ca. 63,98m2 – Nettomiete 745,64 € – befristet – Mietende 31.12.2022 – RRL 2,73 €

EG Geschäftslokal Souterrain – 176,71m2 – 4 Räume – Nettomiete 1022,31 € – unbefristet – Mietbeginn 18.12.2012 – RRL 7,85 €

Die Lage ist durch die Nähe zur U6 Station Josefstädter Straße, zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen, und damit auch zum 8.Bezirk sehr nahe.

Infrastruktur:

Auf Grund der Lage auf der Neulerchenfelder Straße ist die Infrastruktur sehr gut.

Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich ein Spar Supermarkt.

Der begehrte Brunnenmarkt und aufstrebende Yppenplatz liegt nur einen kurzen Fussweg entfernt.

Öffentliche Anbindung:

– Straßenbahn 2 , 33
– U-Bahn Linie U6

Man erreicht sehr rasch den 1.Bezirk und ist im Nu am Ring bzw. Karlsplatz.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, in der Nähe befinden sich auch viele Restaurants, Kaffeehäuser, die Post und Banken sowie eine Volksschule.

Energieausweis:

Heizwärmebedarf entspricht der Energieklasse Klasse C bzw. D bei den Wohnungen und der Energieklasse E bei den Gewerbeeinheiten.

Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 93.8
HWB Energieklasse: C

Mehr Infos auf:

Immoanleger.com – Die Plattform für clevere Anleger!

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma gross & klein Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht.

Ort:
Bundesland:
Postleitzahl: 1160
Land: Österreich
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Objekt ID : 37499
Preis: € 1.600.000

Energiewert

  • A++
    A+
    A
    B
    C
    93,80
    kWh/(m²·a)
    D
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Quick Objekt Anfrage

  • Betriebskosten: 1.479 €
    Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
    Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 33.568,08 €
    Vermietbare Fläche: 761,31 m²
    Wohneinheiten: 5.00
    Gewerbeeinheiten: 3.00
    Art der Ausstattung: Standard
    Bodenbelag: Stein, Parkett
    Zustand: gepflegt
    HWB-Wert: 93,80 kWh/(m²*a)
    HWB-Klasse: C

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