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im Zentrum von Mödling: Dachgeschoßmaisonettenterrassen Wohnung mit Traumterrasse und 2 TG-Plätzen, WW-0004317

€ 695.000
Bundesland:
ImmoNr.: WW-0004317

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Ober mir der Himmel,
die Dachperipherie bestaunend,
genieße ich auf der Terrasse,
meine ca. 150 qm große
Dachgeschoßmaisonettenwohnung
in Zentrums- und Naturnähe.

Dachgeschoßmaisonettenwohnung mit ca.
14 qm großer Terrasse + 2 Autotiefgaragenplätzen

Die Wohnung in Zentrums- und Naturnähe besteht aus folgenden Räumlichkeiten

in der ersten Ebene – 3 Stock mit Lift

+) Eingang – herzlich Willkommen
+) Vorraum – großzügig angelegt –
+) Toilette – mit Waschbecken
+) Wohnzimmer mit leicht abgeteilter – äusserst sympathischer –
+) Küche mit Miele Geräten

über eine schicke Holztreppe – komme ich auf die zweite Ebene – 4. Stock

+) 2tes Wohnzimmer – hier kann man herrlich zusammensitzen , lesen , arbeiten
+) großzügiges Badezimmer (Wanne , Dusche ,
Doppelwaschbecken, Toilette, WM-Anschluß
+) Zimmer I – mit Blick zum schwarzen Turm,
+) Zimmer II – mit herrlichen Ausblicken
+) Zimmer III – lichtdurchflutet und mit einer phantastischen Terrasse

des Weiteren gibt es – das ist selten – drei
Lagerungsmöglichkeiten – insgesamt ca. 15

+) Kellerabteil – e ganz normal
+) ein 9,70 qm großer Lagerungsraum und besonders
interessant
+) im dritten Stock ein 4,34 qm großer Abstellraum – 10
Meter vom Wohnungseingang entfernt

besonders erfreulich – vor allem weil man im Zentrum und nah der Natur wohnt

+) 2 nebeneinander liegende Autoabstellplätze ca. 20qm in der Tiefgarage

Die Lage ist multiple vorteilhaft – zum einem ist es beim im Zentrum – die Fußgängerzone- die vielen Geschäfte – das reichhaltige gastronomische Angebot – die Sehenswürdigkeiten – der Hauptplatz…und zum anderen die absolute Nähe zur Natur. Hier kann man richtig wandern – es ist wundervoll – Gipfelstürmer sozusagen.

Die Betriebskosten inklusive der Reperaturrücklage für die 2 Autoabstellplätze betragen 51,66 EUR. Die Betriebskosten für die Wohnung belaufen sich auf
365,51 EUR. Die Reperaturrücklage für die Wohnung beträgt
184,18 EUR.
602,07 EUR = Gesamtkosten insgesamt für Wohnung + die 2
Autotiefgaragenplätze

Nähere Auskünfte und oder Besichtigungswünsche gibt es von Frau Martina Hödl – sie ist gerne für Sie unter 0650 55 55 789 erreichbar.

Größe :ca. 150 qm Wohnfläche
ca. 14 qm Terrasse
ca. 15 qm Lager & Kellerfläche
ca. 20 qm Zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage
kleiner Kinderspielplatz, Waschküche, Fahrradkeller
Kaufpreis: 690.000 EUR
Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Steuern

Stadt:
Kanton:
PLZ: 2340
Land: Österreich
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Angebot-ID : 69090
Preis: € 695.000
Grundstücksgröße: 150.00 m2
Räume: 4.5
Badezimmer: 1
Keller: 20 m²

Energiewert

  • A++
    A+
    A
    40,00
    kWh/(m²·a)
    B
    C
    D
    E
    F
    G

Quick Objekt Anfrage

  • Etage: 0
    Kaufpreis pro m²: 4.633,33 €
    Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
    Anzahl Garagenstellplätze: 2
    Nutzfläche: 184 m²
    WCs: 2
    Terrassen: 1
    Kellerfläche: 20 m²
    Badausstattung: Dusche, Badewanne
    Küche: Offene Küche
    Zustand: saniert
    HWB-Wert: 40,00 kWh/(m²*a)
    HWB-Klasse: A
    Anzahl Stellplätze: 2

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Martina Hödl