im Zentrum von Mödling: Dachgeschoßmaisonettenterrassen Wohnung mit Traumterrasse und 2 TG-Plätzen, WW-0004317

Ober mir der Himmel,
die Dachperipherie bestaunend,
genieße ich auf der Terrasse,
meine ca. 150 qm große
Dachgeschoßmaisonettenwohnung
in Zentrums- und Naturnähe.

Dachgeschoßmaisonettenwohnung mit ca.
14 qm großer Terrasse + 2 Autotiefgaragenplätzen

Die Wohnung in Zentrums- und Naturnähe besteht aus folgenden Räumlichkeiten

in der ersten Ebene – 3 Stock mit Lift

+) Eingang – herzlich Willkommen
+) Vorraum – großzügig angelegt –
+) Toilette – mit Waschbecken
+) Wohnzimmer mit leicht abgeteilter – äusserst sympathischer –
+) Küche mit Miele Geräten

über eine schicke Holztreppe – komme ich auf die zweite Ebene – 4. Stock

+) 2tes Wohnzimmer – hier kann man herrlich zusammensitzen , lesen , arbeiten
+) großzügiges Badezimmer (Wanne , Dusche ,
Doppelwaschbecken, Toilette, WM-Anschluß
+) Zimmer I – mit Blick zum schwarzen Turm,
+) Zimmer II – mit herrlichen Ausblicken
+) Zimmer III – lichtdurchflutet und mit einer phantastischen Terrasse

des Weiteren gibt es – das ist selten – drei
Lagerungsmöglichkeiten – insgesamt ca. 15

+) Kellerabteil – e ganz normal
+) ein 9,70 qm großer Lagerungsraum und besonders
interessant
+) im dritten Stock ein 4,34 qm großer Abstellraum – 10
Meter vom Wohnungseingang entfernt

besonders erfreulich – vor allem weil man im Zentrum und nah der Natur wohnt

+) 2 nebeneinander liegende Autoabstellplätze ca. 20qm in der Tiefgarage

Die Lage ist multiple vorteilhaft – zum einem ist es beim im Zentrum – die Fußgängerzone- die vielen Geschäfte – das reichhaltige gastronomische Angebot – die Sehenswürdigkeiten – der Hauptplatz…und zum anderen die absolute Nähe zur Natur. Hier kann man richtig wandern – es ist wundervoll – Gipfelstürmer sozusagen.

Die Betriebskosten inklusive der Reperaturrücklage für die 2 Autoabstellplätze betragen 51,66 EUR. Die Betriebskosten für die Wohnung belaufen sich auf
365,51 EUR. Die Reperaturrücklage für die Wohnung beträgt
184,18 EUR.
602,07 EUR = Gesamtkosten insgesamt für Wohnung + die 2
Autotiefgaragenplätze

Nähere Auskünfte und oder Besichtigungswünsche gibt es von Frau Martina Hödl – sie ist gerne für Sie unter 0650 55 55 789 erreichbar.

Größe :ca. 150 qm Wohnfläche
ca. 14 qm Terrasse
ca. 15 qm Lager & Kellerfläche
ca. 20 qm Zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage
kleiner Kinderspielplatz, Waschküche, Fahrradkeller
Kaufpreis: 690.000 EUR
Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Steuern