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Rendite 2% mit hoher Wertanlage. Unbefristet vermietete Wohnung in bester Wiener Innenstadtlage.

Preis:  € 423.400
Bundesland:
ImmoNr.: WE-D000ER01d

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Diese Zweizimmerwohnung in außergewöhnlich guter Lage im Herzen von Wien bietet ein sehr gutes Investment, einerseits durch hohes Wertsteigerungspotential, anderseits eine jährliche Rendite von 2% 🙂

Die Wohnung ist unbefristet vermietet.

Für alle Fragen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Martina Hödl unter 0650 55 55 789 oder m.hoedl@gross-klein.at

Die Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Nähe Rudolfsplatz unweit des Donaukanal und der U-Bahn Station Schottenring. Die Infrastruktur kann man durchaus als positiv bezeichnen.

Die U-Bahn Nähe zur U2, U4 erhöht den Wert der Wohnung durchaus.

Ein Wohnzimmer
Ein Schlafzimmer
Ein Badezimmer
Küche
WC

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Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma gross & klein Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht.

Bundesland:
Postleitzahl: 1010
Land: Austria
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Objekt ID : 28819
Preis: € 423.400
Fläche: 64,38 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kabel/Sat-TV
Lastenaufzug
  • A++
    A+
    A
    B
    C
    80,60
    kWh/(m²·a)
    D
    E
    F
    G

Objekt Anfrage

  • Etage: 1
    Betriebskosten: 102,36 €
    Provision: 3% zzgl. 20% USt.
    Nettorendite (%, ist): 2,09
    Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 8.862,36 €
    Nutzfläche: 64,38 m²
    WCs: 1
    Vermietbare Fläche: 64,38 m²
    Küche: Einbauküche
    Zustand: gepflegt
    Engergieausweis gültig bis: 12.09.2022
    HWB-Wert: 80,60 kWh/(m²*a)
    HWB-Klasse: C
    Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

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