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T19/1 Steirische Anlegerwohnung mit Erholungsfaktor – zum leben, investieren, südlich von Graz.

€ 178.000
Bundesland:
ImmoNr.: GA-0000576_23

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Diese 3. Zimmerwohnung hat etwas! Die perfekte Raumeinteilung verbindet komfortables Wohnen mit durchdachter Architektur. Das 61m2 Raumwunder ist zusätzlich mit einem Balkon (13,77 m2) und eigenem Stauraum ausgestattet.

– Vorraum
– Abstellraum
– Garderobe
– Wohnzimmer
– 2 Schlafzimmer
– plus Schrankraum
– Bad&Wc
– Balkon/Terrasse

Der HIT 😀 gegen Aufzahlung kann die Wohnung durch ein modernes SMART HOME System gesteuert werden. Heizung, Beleuchtung, Belüftung usw. einfach bequem per Smartphone App steuern.

Kurz gesagt, sie passt sich Ihnen und Ihrem Alltag an – nicht umgekehrt. Maximaler Wohnkomfort bei größtmöglicher Umweltfreundlichkeit, dafür steht Horizont Süd.

Für Fragen und Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Martina Hödl unter 0650 55 55 789 oder m.hoedl@gross-klein.at gerne zur Verfügung.

Kücheneinrichtung und/oder Tiefgaragenplatz können optional erworben werden.

Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2019

Idyllisch, ruhig und naturnah gelegen, und dennoch eingebettet in optimale Infrastruktur – das ist das Projekt Horizont Süd in Premstätten bei Graz.

Der nahegelegene Schwarzl See bietet zu jeder Jahreszeit Freizeitvergnügen und Erholung.

Der Autobahnanschluss ist in wenigen erreichbar, sowie die Shopping City Seiersberg.

AUSSTATTUNG:

• Innovative Wärmesteuerung für effizienten Energieeinsatz
• Wohnraumlüftung & Wohnraumkühlung
• Gesamte Wohnung steuerbar mittels sHome App
• Maximaler Wohnkomfort und Flexibilität im Alltag
• Nachhaltiges Wohnen durch innovative Energiekonzepte und schonende Bauweise
• Maximale Sicherheit durch moderne Einbruchssicherung
• Fenster und Balkontüren aus Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutzverglasung.
• Außenliegenden Jalousien mit Dreh-Kipp-Beschlägen inkl. Fehlbedienungssicherung.
• Spezialbodenbeschichtung im Badezimmer
• Tiefgarage und Besucherparkplätze
• Hochmoderne Infrarotheizung
• Echtholz-Parkettböden
• Umfangreiches Zubehör und Individualisierung möglich

Mehr Infos auf:

Immoanleger.com – Die Plattform für clevere Anleger!

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma gross & klein Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht.

Bundesland:
Postleitzahl: 8141
Land: Austria
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Objekt ID : 17068
Preis: € 178.000
Nutzfläche:: 62.11 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Keller: 2,3 m²
Personenaufzug
Kabel/Sat-TV
barrierefrei
Klimaanlage
seniorengerecht

Energiewert

  • A++
    A+
    A
    B
    29,10
    kWh/(m²·a)
    C
    D
    E
    F
    G

Quick Objekt Anfrage

  • Nutzfläche: 75,48 m²
    Balkone: 1
    Kellerfläche: 2,3 m²
    Art der Ausstattung: Standard
    Befeuerung: Elektro
    Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    Badausstattung: Badewanne
    Sicherheitstechnik: Kamera
    Zustand: Objekt ist projektiert
    Engergieausweis gültig bis: 06.09.2027
    HWB-Wert: 29,10 kWh/(m²*a)
    HWB-Klasse: B
    fGEE-Wert: 0,97
    fGEE-Klasse: B
    Primärenergieträger: Elektro
    Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Distanz zur Autobahn: 2,5 km
    Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
    Distanz zur Grundschule: 0,6 km
    Distanz zum Gymnasium: 0,6 km
    Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km

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