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T3 Mikro Wohnungen zum Anlegen oder als selbst bewohntes Eigentum inkl. Hochbeet. Provisionsfrei

Preis:  € 148.200
Bundesland:
ImmoNr.: GA-0000552A3b

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Zum Verkauf steht dieses kleine Raumwunder, diese 1 Zimmerwohnung hat alles was man benötigt, gerade kleine Wohnungen bieten ein sehr gutes Investment.

Die Vermietbarkeit ist ein leichtes Spiel, durch die Nähe des Hanusch Krankenhaus ist diese Art von Wohnraum immer sehr gefragt.

Raumaufteilung:

– VR
– Bad mit Duche & WC
– Wohnschlafzimmer

Für Fragen und Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Martina Hödl unter 0650 55 55 789 oder m.hoedl@gross-klein.at gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Der 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing, westlich gelegen, zeichnet sich durch seine Nähe zum Wiener Wald und vielen Grünflächen in der Umgebung aus.

🙂 59% Waldfläche bedecken den Bezirk Penzing.

Rund um das neue errichtete Wohnhaus, besteht eine hervorragende Nahversorgung.

Der Gustav Klimt Park, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Öffis – Alles befindet sich ganz in der Nähe!

Linie 49, 52, 47A, 51A

Die Ausstattung:

Jede Wohnung wird mit hochwertigen Parkett und Feinsteinböden ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, eine Klimatisierung ist möglich.

Im Haus steht ein Fahrrad und Kinderwagen- Raum zur Verfügung.

Die Wohnung werden mit qualitativen Sanitär-Ausstattungen verkauft.

Hochwertige Küchen können optional erworben werden, oder Sie lassen sich Ihre Küche selbst planen. Es steht Ihnen natürlich frei.

Absolut genial:

Für jede Wohnung gibt es ein zugeordnetes Hochbeet im Innenhof, dort darf man sich sein eigenes Obst und Gemüse pflanzen. Like BIO 😉

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Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma gross & klein Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht.

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Bundesland:
Postleitzahl: 1140
Land: Austria
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Objekt ID : 16264
Preis: € 148.200
Fläche: 36,32 m2
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Personenaufzug
Kabel/Sat-TV
barrierefrei
Gartennutzung
Fahrradraum
Klimaanlage
  • A++
    A+
    A
    B
    33,65
    kWh/(m²·a)
    C
    D
    E
    F
    G

Objekt Anfrage

  • Kaufpreis pro m²: 4.080,40 €
    Nutzfläche: 36,32 m²
    Vermietbare Fläche: 36,32 m²
    Art der Ausstattung: gehoben
    Befeuerung: Gas, Solar
    Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    Badausstattung: Dusche
    Zustand: Objekt ist projektiert
    Engergieausweis gültig bis: 30.04.2026
    HWB-Wert: 33,65 kWh/(m²*a)
    HWB-Klasse: B
    fGEE-Wert: 0,87
    fGEE-Klasse: B
    Primärenergieträger: Gas, Solar
    Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Distanz zum Kindergarten: 0,2 km
    Distanz zur Grundschule: 0,5 km
    Distanz zum Zentrum: 5,0 km
    Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,1 km

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