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Top 109 – das beste Eck vom Haus – Eckwohnung mit Loggia und beachtenswerte Ausstattung!

€ 290.000
Bundesland:
ImmoNr.: GA-0000969_10

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Des beste Eck vom Haus
-ECKWOHNUNG
MIT LOGGIA und
beachtenswerter Ausstattung

Nette „3“ Zimmer-ECK-Wohnung im (67,07 qm) mit Küchen-Wohnzimmer Loggia (6,58 qm)

Die Wohnung liegt im ersten Liftstock und besteht aus folgenden Räumlichkeiten

    -( Vorraum mit Garderobe
    -( Toilette – extra begehbar
    -( Badezimmer mit Wanne + WM-Anschluss
    -( Schlafzimmer 1
    -( Schlafzimmer 2 – beide Schlafzimmer in etwa gleich groß und getrennt begehbar
    -( erfreulich helles Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und
               ebenfalls einen Ausgang auf die Loggia
    -( SonnenLoggia – heimkommen und die Sonne genießen.

Die Wohnung liegt im zweiten Stock. Helle – sehr helle lässig eingeteilte 3 ZimmerWohnung.
Beachten Sie die reichliche Ausstattung .

Fragen und dgl. mehr – bitte sehr an :
Frau Martina Hödl – 0650 55 55 789 –
Wir sind mehr bemüht.

Interessant die Wohnung kann mit Fullservice als Anlagewohnung oder als Eigennutzer (Eigentum) gekauft werden …..Hier zahlt sich ein Gespräch besonders aus – wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie ……

Preise:
Eigentumswohnung            313.000 EUR
Anlagewohnung:                 290.000 EUR
Parkplatz: optional E-Tankstelle:       20.906 EUR

Ausstattungspaket möglich:
Weitzer Parkett,
Feinsteinzeugfliesen
Maßküche inkl. Geräte         18.965 EUR

Lage im Haus :            zweiter Stock mit Lift

Sicherheitstüren – erhöhter Brandschutz
Videosprechanlage – sehr , sehr praktisch
Rauchmelder – in jedem Zimmer
Internet (UPC)  – in jedem Zimmer

Heizung:
Spitzen – Energiewert:   HWB 24,14   Klasse A,    fGEE 0,66
Erdwärme
Niedrigenergiehaus,
Kontrollierte Wohnraumbelüftung,
Fussbodenheizung mit Thermostat,
3 fach isolierte Fenster (Schallfenster) – mit elektrisch regulierten Sonnenschutz

In unmittelbaren Naturnähe, finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in Gehdistanz.

Für eine schnelle öffentliche Verkehrsanbindung sorgt die Bus-Linie 26A vor der Haustür mit direktem Anschluss an die U2 (Aspernstraße oder U1 (Kagran). Mit diesen erreicht man die wichtigsten Knotenpunkte, beispielsweise das Stadtzentrum innerhalb kurzer Zeit.

Immoanleger.com – Die Plattform für clevere Anleger!

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma gross & klein Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht.

Bundesland:
Postleitzahl: 1220
Land: Austria
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Objekt ID : 34004
Preis: € 290.000
Nutzfläche:: 67.07 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Keller: 1,79 m²
Personenaufzug
Kabel/Sat-TV
barrierefrei
Fahrradraum

Effizienz

  • A++
    A+
    A
    24,14
    kWh/(m²·a)
    B
    C
    D
    E
    F
    G

Objekt Anfrage

  • Anzahl TG-Stellplätze: 31
    Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 22.359 €
    Nutzfläche: 73,75 m²
    WCs: 1
    Loggien: 1
    Kellerfläche: 1,79 m²
    Art der Ausstattung: gehoben
    Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    Zustand: Erstbezug
    Engergieausweis gültig bis: 20.06.2027
    HWB-Wert: 24,14 kWh/(m²*a)
    HWB-Klasse: A
    fGEE-Wert: 0,66
    fGEE-Klasse: A+
    Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
    Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Anzahl Stellplätze: 31
    Heizungsart: Fußbodenheizung

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