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Top 805 – Hoch oben & modern_ Ein Vorsorgewohnung mit Stil & Wert!

€ 288.100
Bundesland:
ImmoNr.: GA-0000523

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Der Grundriss dieser Vorsorgewohnung wurde so konzipiert, dass sowohl eine individuelle als auch eine standardisierte Einrichtung möglich macht.

Mit einem großzügigen Wohnzimmer, optional voll ausgestattete Küche, separat begehbares Schlafzimmer und ein modernes, zeitlos gestaltetes Bad, erfüllen die Erwartung an gehobene Wohnansprüche.

Küche optional : KP 9.200,-

– Neuer Hauptbahnhof
– Unmittelbare Anbindung an das höherrangige Individual– – Verkehrsnetz Zentrum zu Fuß erreichbar
– Hervorragender innerstädtischer Standort

Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen:

– Straßenbahn D, O und 18
– U-Bahnlinie U1
– S-Bahn (zu Stoßzeiten im 4-Minuten-Takt)
– Buslinie 13A und 69A

Intelligente Raumaufteilungen & modernste Ausstattung

Wohnungs-Ausstattung:

•hochwertige Parkettböden, Mehrschicht-Fertigparkett als Langriemen
•Fußbodenheizung und Deckenkühlung in allen Wohnräumen mittels individuellen Raumtemperaturregler und verbrauchsabhängiger Energieerfassung.
•Wärmeschutzklasse „B“ mit einem HWB BGF, RK von ca. 27-30 kWh/m2a
•Warmwasserbereitung dezentral mittels Plattenwärmetauscher
•Feinsteinzeug bzw. keramischer Fliesenbeleg (z.T. großformatig 30×60 cm)
•Komplette Sanitär- und Wasserinstallationen mit WC, Waschtisch, bodengleiche Dusche mit Duschtrennwand oder Einbaubadewanne
•komplette Elektro-Installation, ausbaubarer Multimediaverteiler Sicherheitseingangstüren in schallgedämmter Ausführung
•Fenster und Terrassentürelemente werden in die Alu-Glasfassade mit 3-fach Verglasung ausgeführt, Beschattung außenliegend mit E-Antrieb
•Einlagerungsräume für alle Wohneinheiten im Keller mit E-Anschluss Videogegensprechanlage
Waschküche samt Geräten
Allgemeines WC im EG
•Multifunktionsraum
Kinderspielplatz sowie Kleinkinderspielplatz Optional komfortable Marken-Einbauküchen

Diese hochwertig errichtete Anlage Wohnung mit 3,34 % Rendite, garantiert eine sichere Vermietung auf neuesten Standard.

Selbstverständlich kann diese Wohnung auch zur Eigennutzung erworben werden, der Eigennutzerkaufpreis beträgt : 320.600 €

Für alle näheren Informationen und Unterlagen stehen wir gerne unter +4315952776 zur Verfügung.

Bundesland:
Postleitzahl: 1100
Land: Austria
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Objekt ID : 16063
Preis: € 288.100
Nutzfläche:: 58.18 m2
Keller: 3,75 m²
Personenaufzug
Kabel/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Fahrradraum
Klimaanlage
seniorengerecht

Objekt Anfrage

  • Etage: 8
    Balkone: 1
    Kellerfläche: 3,75 m²
    Art der Ausstattung: gehoben
    Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    Küche: Offene Küche
    Sicherheitstechnik: Kamera
    Zustand: Erstbezug
    HWB-Klasse: B
    Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung

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