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Top erzielbare Netto Rendite von rund 4%! Wohnung in zentraler Lage; unbefristet vermietet, KAT A

€ 162.500
Bundesland:
ImmoNr.: GA-0000560

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Die Wohnung liegt im zweiten Liftstock und teilt sich wie folgt auf :

Vorraum
Badezimmer mit Wanne
Wohnzimmer mit amerikanischer Küche
Schlafzimmer, innenhofseitig
WC

Die Wohnung ist seit 2004 unbefristet vermietet, und unterliegt dem MRG.

Für nähere Informationen und Auskünfte steht Ihnen Frau Martina Hödl unter 0650 55 55 789 oder m.hoedl@gross-klein.at gerne zur Verfügung.

Die Gegend bietet eine gute Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Die U-Bahn Linie1 ist durch die Verlängerung ganz in die Nähe gerückt.

Das Erholungsgebiet Wienerberg ist sehr schnell erreichbar.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma gross & klein Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht.

Bundesland:
Postleitzahl: 1100
Land: Austria
Öffnen Sie in Google Maps
Objekt ID : 16367
Preis: € 162.500
Nutzfläche:: 64.54 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Personenaufzug
Kabel/Sat-TV
Gäste-WC

Effizienz

  • A++
    A+
    A
    B
    C
    72,00
    kWh/(m²·a)
    D
    E
    F
    G

Objekt Anfrage

  • Etage: 2
    Betriebskosten: 103,26 €
    Provision: 3% zzgl. 20% USt.
    Nettorendite (%, ist): 3,93
    Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.382,20 €
    Nutzfläche: 64,54 m²
    WCs: 1
    Vermietbare Fläche: 64,54 m²
    Engergieausweis gültig bis: 11.12.2019
    HWB-Wert: 72,00 kWh/(m²*a)
    HWB-Klasse: C
    Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

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