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Top1 Anlegerwohnung – Ein echter Hammer! Investment in Wien Leopoldau, provisionsfrei kaufen!, GA-0003293_1

€ 190.450
Bundesland:
ImmoNr.: GA-0003293_1

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Diese Provisionsfreie Zweizimmerwohnung bietet auf knapp 43 m2 idealen Platz zum Leben für einen Singlehaushalt oder ein Pärchen. Plus eigener kleiner Garten mit gemütlicher Terrasse! Deine Top #Anlegerwohnung.

Für Fragen und Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Martina Hödl unter 0650 55 55 789 oder m.hoedl@gross-klein.at gerne zur Verfügung.

Verkehrsanbindung:

Binnen zehn Minuten erreicht man von der Wohnhausanlage aus mit den Buslinien 28a/29a den Bahnhof Floridsdorf. Dort stehen zahlreiche Verkehrsmittel zur Wahl, wie zum Beispiel, die U6 sowie mehrere Schnellbahn-, Straßenbahn- und Buslinien. Von hier aus gelangt man zum Praterstern in acht, zum Bahnhof Wien-Mitte

1. VORRAUM
2. ABSTELLRAUM
3. WC
4. BAD
5. ZIMMER
6. SCHRANKRAUM
7. WOHNEN/KOCHEN

+ PLUS Eigengarten !!

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma gross & klein Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht.

Ort:
Bundesland:
Postleitzahl: 1210
Land: Österreich
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Objekt ID : 39453
Preis: € 190.450
Nutzfläche:: 43.42 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Personenaufzug
Kabel/Sat-TV
barrierefrei
Fahrradraum
Sporteinrichtungen

Energiewert

  • A++
    A+
    A
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    33,86
    kWh/(m²·a)
    C
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    G

Quick Objekt Anfrage

  • Etage: 0
    Kaufpreis pro m²: 3.406,73 €
    Nettorendite (%, soll): 3,45
    Anzahl TG-Stellplätze: 1
    Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 20.000 €
    Nutzfläche: 55,9 m²
    WCs: 1
    Gartenfläche: 41,54 m²
    Vermietbare Fläche: 55,9 m²
    Art der Ausstattung: Standard
    Befeuerung: Fernwärme
    Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    Zustand: Erstbezug
    Engergieausweis gültig bis: 14.06.2028
    HWB-Wert: 33,86 kWh/(m²*a)
    HWB-Klasse: B
    fGEE-Wert: 0,81
    fGEE-Klasse: A
    Primärenergieträger: Fernwärme
    Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Balkon-/Terrassenfläche: 16,66 m²
    Anzahl Stellplätze: 1
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Distanz zur Autobahn: 2,8 km
    Distanz zum Kindergarten: 2,1 km
    Distanz zur Grundschule: 2,5 km
    Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km

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