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TOP1304 – Eigentum der Moderne in herrschaftlicher Lage, Haus 1. – Provisionsfrei!

€ 432.100
Bundesland:
ImmoNr.: GA-0000584E_1304

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Der Grundriss dieser Wohnung wurde so konzipiert, dass sowohl eine individuelle als auch eine standardisierte Einrichtung möglich macht.

Mit einem großzügigen Wohnzimmer, optional voll ausgestattete Küche, separat begehbares Schlafzimmer und ein modernes, zeitlos gestaltetes Bad, erfüllen die Erwartung an gehobene Wohnansprüche.

– Balkon, Loggia oder Terrasse
– Raumhohe Fenster
– Beschattungssystem
– Fußbodenheizung & Deckenkühlung
– Einbruchsichere Türe, Videosprechanlage
– Garagenplätze & freundlicher Eingangsbereich
– Waschküche mit WC beim Eingang
– ca. 4 m² Kellerabteile mit Steckdose
– Fahrrad- und Kinderwagenraum

Für Fragen und Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Gernot Aigner unter 0664 88 38 70 55 oder aigner@immoanleger.com gerne zur Verfügung.

– Neuer Hauptbahnhof
– Unmittelbare Anbindung an das Verkehrsnetz
– Zentrum zu Fuß erreichbar.
– Hervorragender innerstädtischer Standort

Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen:

– Straßenbahn D, O und 18
– U-Bahnlinie U1
– S-Bahn (zu Stoßzeiten im 4-Minuten-Takt)
– Buslinie 13A und 69A

SMARTE AUSSTATTUNG

– Balkon, Loggia oder Terrasse
– Smart-Home-Beschattungssystem
– Fußbodenheizung & Deckenkühlung
– stilvolle, hochwertige Badeoasen

SMARTE SERVICES

– Digital Concierge
– Hauseigener Fitnessraum
– Paketboxen im Foyer
– Sicherheit durch Zugangsschranken

SMARTE MOBILITÄT

– Stadtzentrum in Gehweite
– Attraktive Verkehrsanbindung
– Exklusives Carsharing
– E-Tankstellen & Citybikes

Selbstverständlich kann diese Wohnung auch zur Vorsorge erworben werden.

Für alle näheren Informationen und Unterlagen stehen wir gerne unter +4315952776 zur Verfügung.

Immoanleger.com – Die Plattform für clevere Anleger!

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma gross & klein Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht.

Bundesland:
Postleitzahl: 1100
Land: Austria
Öffnen Sie in Google Maps
Objekt ID : 17736
Preis: € 432.100
Nutzfläche:: 56.59 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Personenaufzug
Kabel/Sat-TV
barrierefrei
Gartennutzung
Wasch-/Trockenraum
Fahrradraum
Klimaanlage
seniorengerecht
Sporteinrichtungen

Effizienz

  • A++
    A+
    A
    B
    26,81
    kWh/(m²·a)
    C
    D
    E
    F
    G

Objekt Anfrage

  • Etage: 13
    Nutzfläche: 59,97 m²
    WCs: 1
    Balkone: 1
    Art der Ausstattung: gehoben
    Befeuerung: Fernwärme
    Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    Badausstattung: Dusche
    Küche: Offene Küche
    Sicherheitstechnik: Kamera
    Service: Betreutes Wohnen, Reinigung
    Zustand: Erstbezug
    HWB-Wert: 26,81 kWh/(m²*a)
    HWB-Klasse: B
    Primärenergieträger: Fernwärme
    Balkon-/Terrassenfläche: 5 m²
    Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung

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