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Top92 Vorsorgewohnung Strassgang

€ 107.300
Bundesland:
ImmoNr.: GA-0000605_58

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Diese Zweizimmerwohnung bietet aufgrund des durchdachten Grundrisses optimalen Platz für alle Bereiche des Lebens.

Die knapp 34 m2 verteilen sich auf einen Wohn-/Essbereich, einem getrennten Schlafzimmer sowie einem separaten Abstellraum.

Ein Bad mit Dusche gehört ebenso zu dieser Wohnung wie die zuge- hörige Freifläche.

* m2 können abweichen

Für Fragen und Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Martina Hödl unter 0650 55 55 789 oder m.hoedl@gross-klein.at gerne zur Verfügung.

LAGE:

Neben einer gut ausgebauten Infrastruktur und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten wartet der 16. Grazer Stadtbezirk auch mit zahlreichen Naherholungsflächen (wie etwa St. Martin oder dem Florianiberg) auf.

Nicht umsonst gehört dieser Bezirk zu einem der beliebtesten Wohnbezirke von Graz.

Straßgang ist hervorragend an das Nahverkehrsnetz der Stadt Graz angeschlossen.

Fünf Buslinien bieten direkte Verbindungen ins Zentrum sowie nach Wetzelsdorf, Puntigam und Seiersberg.

Die nächste Bushaltestelle „Grillweg“ befindet sich in nur 170 Metern Entfernung und wird von der Buslinie 65 angefahren.

Fußläufig kann auch noch die Bushaltestelle „Wagner-Jauregg- Straße“ nach 250 Metern erreicht werden.

Diese Haltestelle wird von der Buslinie 32 angefahren.
Ein S-Bahnhof befindet sich in der Nähe des Objekts und bietet Anschluss an das österreichische Bahnnetz.

Der S-Bahnhof „Graz Webling“ kann fußläufig nach 750 Metern oder mit dem Bus in nur zwei Minuten erreicht werden.

Die nächstgelegene Anschlussmöglichkeit an die Autobahnen A2 und A9 befindet sich beim Verteilerkreis Webling, der nur einen Kilometer entfernt ist.

RAUMAUFTEILUNG:

1. VORRAUM
2. ABSTELLNISCHE 3. BAD/WC
4. ZIMMER
5. WOHNEN/KOCHEN

AUSSENBEREICHE:

6. EG TERRASSE 6. OG 1-8 BALKON 7. EG GARTEN
WOHNUNGSTYP B1

Mehr Infos auf:

Immoanleger.com – Die Plattform für clevere Anleger!

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma gross & klein Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht.

Ort:
Bundesland:
Postleitzahl: 8053
Land: Austria
Öffnen Sie in Google Maps
Objekt ID : 18272
Preis: € 107.300
Nutzfläche:: 34.85 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: 1,8 m²
Personenaufzug
Kabel/Sat-TV
barrierefrei
Fahrradraum

Effizienz

  • A++
    A+
    A
    B
    27,60
    kWh/(m²·a)
    C
    D
    E
    F
    G

Objekt Anfrage

  • Etage: 5
    Nettorendite (%, ist): 3,88
    Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 4.052,40 €
    Nutzfläche: 34,85 m²
    Kellerfläche: 1,8 m²
    Vermietbare Fläche: 34,85 m²
    Art der Ausstattung: Standard
    Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    Zustand: Objekt ist projektiert
    HWB-Wert: 27,60 kWh/(m²*a)
    HWB-Klasse: B
    fGEE-Wert: 0,68
    fGEE-Klasse: A+
    Heizungsart: Fernheizung

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