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Unbefristet vermietet und mit einer Rendite von 3,17% pa. Ganz in der Nähe vom Augarten.

€ 296.700
Bundesland:
ImmoNr.: OD-000345ST1a

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In der Leopoldstadt sind Anlegerwohnungen wie diese schon als Rarität zu betrachten. Diese Wohnung ist unbefristet vermietet und wird nach MRG behandelt.

Die jährliche Rendite beträgt 3,17% zusätzlich ist diese Wohnung ein hervorragendes Geldsicherungsinstrument.

Für nähere Informationen und Auskünfte steht Ihnen Frau Martina Hödl unter 0650 55 55 789 oder m.hoedl@gross-klein.at gerne zur Verfügung.

Die Lage:

Hier gibt es nichts zu bemängeln, die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Der Augarten in unmittelbarer Nähe, auch zur U-Bahn Station Rossauer Lände und Friedensbrücke sind schnell erreichbar.

Im Zentrum ist man in wenigen Minuten.

Ausstattung:

🙂 Wohnzimmer
🙂 Zwei Schlafzimmer
🙂 Küche
🙂 WC

Parkettböden
Hauszentralheizung

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma gross & klein Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht.

Bundesland:
Postleitzahl: 1020
Land: Österreich
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Objekt ID : 36716
Preis: € 296.700
Nutzfläche:: 97.23 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Personenaufzug
Kabel/Sat-TV
Gäste-WC

Energiewert

  • A++
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    185,00
    kWh/(m²·a)
    F
    G

Quick Objekt Anfrage

  • Etage: 1
    Betriebskosten: 121,46 €
    Provision: 3% zzgl. 20% USt.
    Nettorendite (%, ist): 3,17
    Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 9.406,44 €
    Nutzfläche: 97,23 m²
    WCs: 1
    Vermietbare Fläche: 97,23 m²
    Art der Ausstattung: Standard
    Bodenbelag: Parkett
    Küche: Einbauküche
    Engergieausweis gültig bis: 02.03.2019
    HWB-Wert: 185,00 kWh/(m²*a)
    HWB-Klasse: E
    Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    Heizungsart: Zentralheizung

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