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Wohnen direkt am Wasser – 4.Zimmer Maisonette Wohnung plus 6 Terrassen, leben wie am Meer.

€ 802.888
Bundesland:
ImmoNr.: GA-0000578

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Wer das Wasser und Aussergewöhnliche liebt, dem bietet diese Wohnung :

beeindruckender Panoramablick, einzelne rundum Terrassen, geniale Zimmereinteilung, luxuriöses Ausstattung.

Für einen Besichtigungstermin und alle Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Hier lebt man in direkter Nachbarschaft zur Alten Donau und hat somit nur wenige Gehminuten zum beliebten Arbeiterstrandbad. Auch nur wenige Meter entfernt liegt die UNO-City, das Donauzentrum & Donauplex sowie die Vienna International School.

Die Verkehrslage ist ebenso ansprechend: U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen sind nach kurzer Zeit erreicht, die nächste Autobahnanschlussstelle Reichsbrücke befindet sich zwei Kilometer entfernt.

– Fenster mit Schallschutz – und Wärmeschutzverglasung
– Bei den Fenstern und Balkontüren zu Aufenthaltsräumen Raffstores oder Rollläden (außenliegende, von innen bedienbar mit Kurbelantrieb bzw. Endlosseilzug)
– 2-Schicht-Fertigparkett, 1-Stab-Dielen in Eichenholz Natur lackiert
– Fliesen in Bad, Vorraum und Abstellraum
– Fußbodenheizung
– Wohnungseingangstüren als einbruchhemmende Vollbautüren (mind. WK2)
– Fassadenflächen als Wärmedämmverbundsystem mit Kunstharz bzw. Silikatputz
– Lift von Tiefgarage bis in das letzte Geschoss
– Fahrradabstellraum
– Tiefgaragenplätze
– Vorbereitung zur Kühlung der Aufenthaltsräume in den Wohnungen im 1. und 2. Dachgeschoss.

Mehr Infos auf:

Immoanleger.com – Die Plattform für clevere Anleger!

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma gross & klein Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht.

Bundesland:
Postleitzahl: 1220
Land: Austria
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Objekt ID : 16733
Preis: € 802.888
Nutzfläche:: 112.30 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Keller: 1,75 m²
Personenaufzug
Kabel/Sat-TV
Gäste-WC
Fahrradraum
Klimaanlage

Effizienz

  • A++
    A+
    A
    B
    33,25
    kWh/(m²·a)
    C
    D
    E
    F
    G

Objekt Anfrage

  • Nutzfläche: 146,85 m²
    WCs: 2
    Terrassen: 6
    Kellerfläche: 1,75 m²
    Art der Ausstattung: gehoben
    Befeuerung: Gas
    Bodenbelag: Fliesen, Stein, Parkett
    Badausstattung: Dusche, Badewanne
    Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost, West
    Zustand: Erstbezug
    HWB-Wert: 33,25 kWh/(m²*a)
    HWB-Klasse: B
    fGEE-Wert: 0,91
    fGEE-Klasse: B
    Primärenergieträger: Gas
    Balkon-/Terrassenfläche: 34,55 m²
    Heizungsart: Zentralheizung

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