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Wohnen in einer Freizeitoase unweit vom Wasser __erholsame Gelegenheit __ Nettes Einfamilienhaus

Preis:  € 328.000
Bundesland:
ImmoNr.: WW-0001090aaa

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Wohnen in einer Freizeitoase unweit vom Wasser
__erholsame Gelegenheit
__
Nettes Einfamilienhaus

Hier kann man sich erholen – aktiv und passiv – und die Gegend dazu .

Das Haus besteht aus EG, OG und Keller .

im EG gibt es folgende Räumlichkeiten.

🙂 Vorraum
🙂 Wohnzimmer mit offenen Kamin – Ausgang auf die Terrasse und Garten !
🙂 Küche – klein & fein
🙂 Badezimmer mit Dusche
🙂 Toilette

Die Terrasse – lädt ein in Ruhe alleine oder mit der Familie oder Freunden seine Zeit in der Sonne zu verbringen – der Grillplatz er befindet sich links hinten auf den Grundstück – die Gartenhütte schützt ihre Geräte – hier könnte man auch ein Hobby ausüben oder Handwerken. Vor dem Haus gibt es immer Parkplätze – allerdings – wenn man das automatische Gartentor passiert – gibt es einen überdachten KFZ Stellplatz für zwei Autos – man kommt trocken ins Haus – wer gerne ein Party schmeißt – hier kann man lässig abhängen.

Im Keller gibt es a.) einen Schutzraum – b.) die Haustechnik – aber auch reichlich Platz für c.) Hausarbeit – hier steht die Waschmaschine , der Trockner usw. – hier gibt es d.) einen Abstellraum also zusammengefasst viel Platz . Erwähnenswert ist noch , dass man den Keller über eine aussen geführte Stiege erreichen kann.

Über einen charmanten Stiegenaufgang kommt man ins Dachgeschoß. Hier findet man ein zweites Badezimmer mit Wanne und eine extra Toilette. Hier oben trifft man auf drei kleinere, kuschelige Zimmer, die zentral zu begehen sind.

Ein wundervolles gut nutzbares Häuschen, dass mannigfaltige Möglichkeiten bietet, es zu genießen. Nicht alles ist perfekt und trotzdem ist es perfekt.

Weitere Vorteile, das Haus gehört zu einem Badesee – vis-a-vis – befindet sich ein Grundstück , hier kann man sich sonnen, hinsetzen und z.B. Essen genießen, den eigenen Badestrand nützen, schwimmen gehen. Diese Möglichkeit wird einem später nochmals größer eingeräumt . Genießen sie die Terrasse des Gasthauses oder die dazugehörigen Tennisplätze – oder beides.

Nähere Informationen zum See, zum Haus – zur Pacht usw. , Besichtigungswünsche – deponieren Sie am besten bei Frau Kathi Wilde – sie ist gerne für Sie unter 0676 41 44 511 erreichbar.

In der Kürze…..
Pachtgrundstück 2.177 EUR p. a. inkl. Betriebskosten
Kaufpreis – Haus EUR 328.000
Energiewertwird noch bekannt gegeben
120 qm Nutzfläche, 300 qm Gartenfläche, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 TopWohnzimmer, Duschbad, Wannenbad, 2 Toiletten, Aussenterrasse, überdachte Autoabstellplätze, Gartenhäuschen, Grillplatzerl, 1 See , 2 große Liegewiesen, Gasthaus, Tennisplatz,

Bundesland:
Postleitzahl: 2100
Land: Österreich
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Objekt ID : 36326
Preis: € 328.000
Grundstücksgröße: 300,00 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
offener Kamin
Gäste-WC
Keller
  • A++
    A+
    A
    B
    C
    96,00
    kWh/(m²·a)
    D
    E
    F
    G

Objekt Anfrage

  • Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
    Nutzfläche: 120 m²
    WCs: 2
    Befeuerung: Gas
    Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    Küche: Einbauküche
    HWB-Wert: 96,00 kWh/(m²*a)
    HWB-Klasse: C
    Primärenergieträger: Gas
    Balkon-/Terrassenfläche: 1 m²
    Heizungsart: Etagenheizung

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