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Top 1 Provisionsfrei – Eigener Garten – Wohnen oder ein Investment im SüdOsten von Wien., GA-0000862A_1

€ 218.300
Bundesland:
ImmoNr.: GA-0000862A_1

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Bezugsfertig: 1.Quartal 2020.

Ein Großteil der Wohnungen verfügt über Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Wohneinheiten bieten intelligente Grundrisse, durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.

Für Fragen und Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Gernot Aigner unter 0664 88 38 70 55 oder anfrage@gross-klein.at gerne zur Verfügung.

Simmering soll smart werden – große Kampagne der Stadt Wien.

– U3 Zippererstraße (300m)
– S7 Richtung Wien Mitte – Flughafen Wien

Rund 130 Millionen Euro fließen in die Schaffung einer Smart City zwischen dem Sonnwendviertel und dem Gasometervorfeld, die Sanierung bestehender Liegenschaften und den Bau eines neuen Wohnviertels in Simmering.

Mit der von der EU geförderten Smart City-Initiative „Smarter Together – Gemeinsam g’scheiter“ soll die Entwicklung des Bezirks im Hinblick auf nachhaltige Mobilität sowie den Ausbau umweltfreundlicher und erneuerbarer Energie voran- getrieben werden.

Funktional, moderne Ausstattung

– Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen.
– Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung.
– Komplett ausgestattete Tischlerküchen mit Markeneinbaugeräten (optional).
– Sonnenschutz nach bauphysikalischem Erfordernis.
– Wohnungseingangstüren einbruchshemmend WK2.
– Klimaanlage in allen Dachgeschoßwohnungen.

Installation und Technik

– Zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung
– Fußbodenheizung in allen Wohnungen
– Modern gestaltete Bäder mit hochwertiger Keramik
– Kaltwasseranschluss auf Balkon und Terrasse TV-Verkabelung, SAT-Anlage Audio-Gegensprechanlage

Mehr Infos auf:

Immoanleger.com – Die Plattform für clevere Anleger!

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma gross & klein Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht.

Ort:
Bundesland:
Postleitzahl: 1110
Land: Österreich
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Objekt ID : 20798
Preis: € 218.300
Nutzfläche:: 49.49 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
barrierefrei
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Personenaufzug

Energiewert

  • A++
    A+
    A
    B
    29,45
    kWh/(m²·a)
    C
    D
    E
    F
    G

Einheiten Wohnen oder ein Investment im SüdOsten von Wien. Zum Kauf stehen insgesamt 40 Vorsorgewohnungen.

Top 24 -Provisionsfrei – Wohnen oder ein Investment im SüdOsten von Wien., GA-0000862A_25
Kategorie: ,
Zimmer: 3.00,
Badezimmer: ,
Fläche: 60.35 m2

Quick Objekt Anfrage

  • Nettorendite (%, soll): 3,94
    Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 9.308,16 €
    Anzahl TG-Stellplätze: 16
    Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 21.500 €
    Nutzfläche: 115 m²
    Terrassen: 1
    Gartenfläche: 44,49 m²
    Vermietbare Fläche: 60,94 m²
    Art der Ausstattung: gehoben
    Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    Badausstattung: Badewanne
    Zustand: Objekt ist projektiert
    Engergieausweis gültig bis: 16.04.2028
    HWB-Wert: 29,45 kWh/(m²*a)
    HWB-Klasse: B
    fGEE-Wert: 0,79
    fGEE-Klasse: A
    Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Balkon-/Terrassenfläche: 21,23 m²
    Anzahl Stellplätze: 16
    Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung

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