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Wohnen oder ein Investment im SüdOsten von Wien. Zum Kauf stehen insgesamt 40 Vorsorgewohnungen.

Preis: 
ImmoNr.: GA-0000862A

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Im 11. Wiener Bezirk entsteht ein attraktives Wohnhaus mit 40 bezugsfertig ausgestatteten Wohnungen.

Die Wohnräume im modernen Neubau verfügen über ein bis drei Zimmer und sind mit Größen zwischen 32 und 76 m2 ideal für die Vermietung geeignet.

Bezugsfertig: 1.Quartal 2020.

Ein Großteil der Wohnungen verfügt über Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Wohneinheiten bieten intelligente Grundrisse, durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.

Für Fragen und Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Gernot Aigner unter 0664 88 38 70 55 oder anfrage@gross-klein.at gerne zur Verfügung.

Simmering soll smart werden – große Kampagne der Stadt Wien.

– U3 Zippererstraße (300m)
– S7 Richtung Wien Mitte – Flughafen Wien

Rund 130 Millionen Euro fließen in die Schaffung einer Smart City zwischen dem Sonnwendviertel und dem Gasometervorfeld, die Sanierung bestehender Liegenschaften und den Bau eines neuen Wohnviertels in Simmering.

Mit der von der EU geförderten Smart City-Initiative „Smarter Together – Gemeinsam g’scheiter“ soll die Entwicklung des Bezirks im Hinblick auf nachhaltige Mobilität sowie den Ausbau umweltfreundlicher und erneuerbarer Energie voran- getrieben werden.

Funktional, moderne Ausstattung

– Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen.
– Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung.
– Komplett ausgestattete Tischlerküchen mit Markeneinbaugeräten (optional).
– Sonnenschutz nach bauphysikalischem Erfordernis.
– Wohnungseingangstüren einbruchshemmend WK2.
– Klimaanlage in allen Dachgeschoßwohnungen.

Installation und Technik

– Zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung
– Fußbodenheizung in allen Wohnungen
– Modern gestaltete Bäder mit hochwertiger Keramik
– Kaltwasseranschluss auf Balkon und Terrasse TV-Verkabelung, SAT-Anlage Audio-Gegensprechanlage

Mehr Infos auf:

Immoanleger.com – Die Plattform für clevere Anleger!

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma gross & klein Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht.

Bundesland:
Postleitzahl: 1110
Land: Austria
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Objekt ID : 18637
Personenaufzug
Kabel/Sat-TV
barrierefrei
Fahrradraum

Energie Wert

A++
A+
A
B
29,45
kWh/(m²·a)
C
D
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F
G

Objekt Anfrage

Anzahl TG-Stellplätze: 16
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 21.500 €
Art der Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: Objekt ist projektiert
Engergieausweis gültig bis: 16.04.2028
HWB-Wert: 29,45 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,79
fGEE-Klasse: A
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Anzahl Stellplätze: 16
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung

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